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福州東湖數(shù)字小鎮(zhèn)
DONGHU DIGITAL TOWN
福建，福州 FUJIAN, FUZHOU

福州東湖數(shù)字小鎮(zhèn)位于福州長樂濱海新區(qū)，是一個集科技、人文、生態(tài)的特色產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)。小鎮(zhèn)西接國家3A級景區(qū)大東湖，距離機場僅10多分鐘車程，交通便利，景觀優(yōu)良。小鎮(zhèn)位于福州濱海新城和大都市圈十字規(guī)劃軸“黃金交叉點”，是濱海新區(qū)重要的城市形象展示界面，也是未來城市發(fā)展脈絡(luò)的地標(biāo)之作。項目占地178，813.15平方米，總規(guī)劃建筑面積426，918.50平方米。

▽實景鳥瞰圖

01
規(guī)劃設(shè)計

東湖數(shù)字小鎮(zhèn)的規(guī)劃之初，提出了三套各具優(yōu)勢的發(fā)展策略：以大型公共空間為核心的現(xiàn)代綜合產(chǎn)業(yè)園，以獨棟辦公組團為特色的靈活現(xiàn)代商務(wù)社區(qū)，以及以低密度宜居環(huán)境為引力具有休閑旅游特色的產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)。最終，通過深度的研究與分析，結(jié)合數(shù)字產(chǎn)業(yè)園進駐企業(yè)的特征與需求，確定以“獨棟辦公組團為特色的靈活現(xiàn)代商務(wù)社區(qū)”為發(fā)展方向，提出了“一個東湖小鎮(zhèn)、兩條大街、三個中心、四個平臺、五大產(chǎn)業(yè)”的核心規(guī)劃理念。

▽三套發(fā)展策略各具優(yōu)勢

▽總平面圖 Master Plan

▽「一鎮(zhèn)」

將產(chǎn)業(yè)屬性進行強化，圍繞產(chǎn)業(yè)需求整體化布局，配套辦公、生活、娛樂等，形成滿足多元訴求的綜合性板塊。突出小鎮(zhèn)特色——數(shù)字（VR）技術(shù)，將其滲透至形象、業(yè)態(tài)、內(nèi)容等多個方面。

▽小鎮(zhèn)鳥瞰圖

▽「兩街」

強化商業(yè)大街功能的“杏林大街”與偏重生活服務(wù)功能的“尚遷大街”兩條主干路，貫穿小鎮(zhèn)各地塊。其中“商業(yè)大街”以對角線型打破原有方格網(wǎng)的街道布局，大大優(yōu)化各地塊內(nèi)的抵達便捷性，且最終與“生活大街”形成交匯，在小鎮(zhèn)內(nèi)構(gòu)成“V”字型的干路骨架，實現(xiàn)交通的便捷性。

▽小鎮(zhèn)交通流線

▽「三中心」

“三個中心”是項目打造中國FFC中心、創(chuàng)新中心、創(chuàng)客中心三個產(chǎn)業(yè)中心集群。規(guī)劃結(jié)合重要建筑將節(jié)點放大，形成業(yè)態(tài)聚集的開放廣場，承擔(dān)小鎮(zhèn)的城市門戶、商辦中心、生活服務(wù)中心等主要功能。

▽雙創(chuàng)中心

02
建筑設(shè)計

創(chuàng)造多元化工作場景建筑設(shè)計借鑒了多個國內(nèi)外商務(wù)驅(qū)動的城市綜合產(chǎn)業(yè)園的配比，打造了一個豐富的熱帶雨林產(chǎn)業(yè)集群。項目包括：區(qū)域地標(biāo)“FFC福州未來中心”，文化地標(biāo)“言幾又文化中心”，作為數(shù)字經(jīng)濟應(yīng)用展示的獨棟辦公產(chǎn)品“六大巨頭”，一線臨湖組團辦公產(chǎn)品“數(shù)字之心”，觀湖城市會客廳高層辦公產(chǎn)品“東湖大觀”，商務(wù)酒店式公寓“創(chuàng)客中心”等。產(chǎn)品的配置滿足不同屬性、不同成長階段企業(yè)的空間訴求。同時，項目打造從辦公，服務(wù)，居住，配套等全方位的服務(wù)平臺，使園區(qū)的功能利用從8小時工作時間延伸至全天24小時。因此，本項目不僅僅是單一的辦公空間，而是一個具有復(fù)雜城市功能的充滿活力的多元社區(qū)。

FFC福州未來中心

▽言幾又文化中心

▽數(shù)字之心組團庭院

▽雙創(chuàng)中心與17樓（北辰星）

▽打造有溫度的產(chǎn)業(yè)辦公社區(qū)環(huán)境

園區(qū)設(shè)計充分利用了周圍環(huán)境，利用街道、橋梁、河谷為“骨”串聯(lián)起整體園區(qū)；圍合庭院，空中露臺、外街挑廊、建筑灰空間、室內(nèi)回廊等元素為“肉”營造立體空間，提供獨具特色的游逛體驗，打造有溫度的產(chǎn)業(yè)辦公社區(qū)環(huán)境。

▽濱水建筑與河畔景觀

▽組團辦公庭院

▽用靈活性對抗不確定性打造可生長的產(chǎn)品

數(shù)字之星建筑群落選址東湖數(shù)字小鎮(zhèn)一線臨湖絕版區(qū)位，由35棟合院企業(yè)獨棟構(gòu)成的，項目定位為可生長的花園辦公組團。整個數(shù)字之星項目35棟獨棟產(chǎn)品可分可合，通過有機組合形成6個組團，強調(diào)由公共空間、半公共空間到私密空間層層過渡的空間體驗感，強化辦公私享感。每個組團內(nèi)的獨棟產(chǎn)品之間通過連廊相互連接，辦公可分層，分棟，分院銷售，面積段從400㎡到2400㎡，可自由連接實現(xiàn)可生長性，滿足各企業(yè)的發(fā)展需求。

▽數(shù)字之星鳥瞰

▽標(biāo)準(zhǔn)組團平面

▽地標(biāo)建筑激活園區(qū)門戶

在東湖數(shù)字小鎮(zhèn)的中心入口位置處，我們設(shè)置了一棟特色V字大廈——“FFC福州未來中心”，作為數(shù)字經(jīng)濟總部辦公的同時，也打造成為整個項目的點睛之筆，是整個小鎮(zhèn)，甚至是濱海新城的地標(biāo)性建筑。它將作為小鎮(zhèn)的形象代言、精神堡壘、最高展示，塑造璀璨奪目的形象記憶點。

▽FFC福州未來中心

03
形態(tài)設(shè)計

FFC大樓以體塊設(shè)計代替?zhèn)鹘y(tǒng)的立面設(shè)計。大樓底部較窄，通過斜向的柱，向上層層懸挑，最終達到立面上V字造型。獨特造型與周邊其他建筑差距拉開，顯示出作為小鎮(zhèn)中心C位建筑的與眾不同。

建筑組團充分利用基地與東湖的景觀互動關(guān)系，通過VR山谷，VR綠谷，VR河谷，打造了縱橫交錯的的空間肌理。綠谷以及基地內(nèi)的庭院空間，通過遞進的綠化層次，創(chuàng)造簡潔有力的城市空間。

▽山谷綠谷河谷意向

▽黑科技中心效果圖

合院辦公產(chǎn)品以北極星和北斗七星的規(guī)劃布局而得名。材料以石材、高反玻璃、低反玻璃以及百葉格柵等為主。通過材質(zhì)賦予辦公現(xiàn)代的商務(wù)氣息，塑造出數(shù)字小鎮(zhèn)承前啟后的一個花園式獨棟辦公產(chǎn)業(yè)園區(qū)新標(biāo)桿。項目外立面運用蒙德里安構(gòu)圖打造極具未來感的建筑群落。充滿科技感的建筑表皮肌理，由大面積LOW-E玻璃幕墻，配合銀灰色鋁板，紫水晶、木化石及城堡木紋石材共同營造出科技、環(huán)保、健康的整體感觀。

▽數(shù)字之星實景照片

結(jié)語

東湖數(shù)字小鎮(zhèn)由駿地設(shè)計規(guī)劃設(shè)計，于2016年6月18日開鎮(zhèn)，經(jīng)過4年多的建設(shè)開發(fā)，如今已經(jīng)入駐了200多家知名企業(yè)與機構(gòu)，成為中國數(shù)字經(jīng)濟創(chuàng)業(yè)的一片熱土。項目通過有高度識別性的建筑，宜人的花園式組團，以及高度聯(lián)系的街區(qū)式文化等創(chuàng)新規(guī)劃理念，建設(shè)成為一個集投資、創(chuàng)業(yè)、研學(xué)、居住、工作、休閑、會展、旅游于一體的科技、人文、生態(tài)特色小鎮(zhèn)。

項目獲獎：
2019REARD全球地產(chǎn)設(shè)計大獎佳作獎
2020第15屆金盤獎廣東賽區(qū)最佳產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)入圍項目
2020美尚獎建筑設(shè)計專項獎

項目信息：
業(yè)主名稱：福州新東湖科技園開發(fā)有限公司
項目地點：福建省福州市長樂數(shù)字福建產(chǎn)業(yè)園
設(shè)計面積：426，918.50㎡
設(shè)計/建成時間：2016/2020
建筑設(shè)計：駿地設(shè)計
PIC: 黎曉明
項目總監(jiān)：姚佳、黃驊
設(shè)計經(jīng)理：李培力
設(shè)計團隊：胡文瀚、李曉、沈任斯
陳曉均、曹陽、王陽、丁云飛、賴嘉華、李曉琳、郝偉勛
攝影師：上海知影設(shè)計

福州東湖數(shù)字小鎮(zhèn)

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