廣州市越秀區(qū)東山28㎡何小姐宅

參考造價：20萬元| 風格：現(xiàn)代簡約| 空間：二居| 面積：28平米| 瀏覽數(shù)：3380
案例簡介 Case description
本項目在廣州老東山的核心區(qū)域，也是學區(qū)房，業(yè)主之前看了我們培正東街的案例后找到我們設計裝修，東山的老房都是各種意想不到的狀況，28m2單層，做了上下兩層，實用面積也就增加到58m2。原樓梯是木樓梯，家里老人上下極度不方便，下梯踏步只有15CM很不安全，所以重新設計樓梯是重點，還有就是原來的廚房和衛(wèi)生間都很小，我們也重新做了合理的布局，最后規(guī)劃出了兩房兩廳兩衛(wèi)兩陽臺的效果。
廣州市越秀區(qū)東山68㎡何小姐宅_16
房子雖然是老房子，但老東山學區(qū)房就是最大的賣點?？蛷d采光一般所以用的白色調，盡量的增加空間感。
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客餐廳面積不大，原來的空調是柜機太占地方了，我們就利用了窗邊小梁加大了尺寸剛好放下分體空調。
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房子現(xiàn)在就是業(yè)主和母親住，所以選擇了定制沙發(fā)，最大的增加座位數(shù)。還有一個隱藏模式，就是親戚來訪還可以把餐桌移到沙發(fā)那里，沙發(fā)變成卡座形式，一下子可以容納6人聚餐。
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電腦效果圖。
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餐桌旁邊是很大的柱子，我們也把兩側的空間利用起來做了收納柜，冰箱旁邊也做收納空間，把一樓所有空間都利用起來。
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重新做了鋼結構的樓梯，也改了上梯的方向，樓梯踏步尺寸都增大了，方便了長輩的上下樓。女業(yè)主需要有一個大的雙開門冰箱，我們就利用了梯底的空間，在一個小面積單位擺放大冰箱難度真的很大??！
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電腦效果圖對比。
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原來的廚房太小，很難滿足現(xiàn)在的需要，把廚房和餐廳合并在一起，留出來的空間變成洗衣陽臺，方便了原來在房子中間的衛(wèi)生間通風和采光。
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櫥柜在不大的操作臺容納了不同的電器。
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因為是開放式廚房，為了安全考慮用了電磁爐沒有用煤氣灶。
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現(xiàn)場照片。不安全的木樓梯，狹小的廚房和黑暗的衛(wèi)生間，安裝了就移不出來的洗衣機，還有各種梁柱的問題，這就是改造前實際狀況。
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女業(yè)主把有外窗的房子留給了母親，通風采光都很好。
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房間用的水泥漆裝飾墻體和舒適的原木家具，沒有過多的裝飾。
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樓梯是連通上下兩層空間的重點，為了省地方把尺寸控制到厘米，也在設計上下了大功夫，百葉簾中空玻璃，既增加了主臥的采光也同時裝飾了主臥和樓梯間。
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自帶裝飾效果的百葉簾玻璃隔斷，同時解決了安裝窗簾占用空間的問題，甚至還幫主臥規(guī)劃出一個衣帽間。能想象出二層32m2的面積有兩房一衛(wèi)一梯間和一陽臺情況下，還有這么寬敞的主臥嗎。
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主臥也用了水泥漆背景，用布紋護墻板做了床靠背，網上買了床架，節(jié)省了空間也豐富了空間效果。
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選用了最淺灰色的水泥漆。
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其實無論客餐廳還是長輩房或者主臥，都要面對過多的梁柱問題，但通過各種巧妙的手法都壹壹化解了。
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因為房子是單邊公寓，所以主臥沒有外窗，利用了樓梯間隔墻做了鋁合金百葉玻璃隔斷，室外光線可以通過梯間進入房間，旁邊還規(guī)劃了一個衣帽間。
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臥室電腦效果圖對比。
第二步：請為圖片添加描述_46498
首層通過改造規(guī)劃出一個洗衣機，也可以通過這里進公衛(wèi)。
第二步：請為圖片添加描述_46498
從洗衣機進去就是今年做的最小面積衛(wèi)生間，2m2的衛(wèi)生間。
第二步：請為圖片添加描述_46498
2m2的公衛(wèi)，面積雖然小，但馬桶、淋浴間、洗手盆一應俱全。
第二步：請為圖片添加描述_46498
公衛(wèi)里面有一條大柱子，只能把空間利用到極致，淋浴間做成壁龕，洗手盆上面還做了化妝鏡柜。
第二步：請為圖片添加描述_46498
原來黑破小的木樓梯，經過改造鋪上了灰色墻磚，避免長輩摸到墻漆日后發(fā)黑變舊的問題。
第二步：請為圖片添加描述_46498
二層多規(guī)劃了一個衛(wèi)生間，方便老人家使用。
第二步：請為圖片添加描述_46498
二層也多規(guī)劃了一個小陽臺，增加了通風采光，連樓梯間都可以有光線進入，長輩也可以多一個小陽臺的空間活動一下。
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一層平面布局。
廣州市越秀區(qū)東山68㎡何小姐宅_46
二層平面布局。

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