loft戶型一般是層高在5米左右的小戶型，面積在30-50平米。由于可以分割成兩層，實際使用面積就可達(dá)到銷售面積的近兩倍。而且高層高空間變化豐富，購買者可以根據(jù)自己的喜好隨意設(shè)計。一般設(shè)計為下層做客廳、餐廳、廚房，上層做臥室和書房。
1、loft戶型都偏小，一般來說如果房子調(diào)空在5米-5.5米甚至更高，如果是平頂時，可以考慮將空間一分為二，只留必要的樓梯位置，最大限度的拓展使用面積。
2、loft亮點是擁有上下兩層，有些地方在二層施工時不使用混凝土，而是打一層槽鋼，再在上面加一層木工板，承重方面是沒有任何問題，但是沒有混凝土隔音效果會比較差，所以在地面裝修中，別忘在槽鋼和木工板中間加上隔音膠條。
3、避免增加實體墻，尤其是二層對外房間的墻體，否則，從上往下看不夠通透，從下往上看又讓人覺得壓抑。
4、格局劃分。如果能按照生活習(xí)慣及視覺效果提前規(guī)劃各功能區(qū)的位置，避免將需要活動的空間例如廚房或者休閑區(qū)設(shè)置在二層樓板下面，這樣整個格局看起來會舒服一點。
5、為了呈現(xiàn)一種拉伸、延長的效果，二樓主客臥室可選擇帶豎條紋的壁紙，背光的房間可使用淺條紋，陽光充足的可使用深條紋。配色不要超過五種，否則會出現(xiàn)反效果。
loft公寓優(yōu)點：
1、比較富有立體感，層次分明。
2、戶型為上下雙層復(fù)式結(jié)構(gòu)，空間獨特個性，適合打造窮人的別墅。
3、通常售房計算面積只算首層的面積，從而提高了得房率，加大了居住空間。
4、通常物業(yè)費只收取單層，成本比較低。
loft公寓缺點：
1、受樓層高度的限制，室內(nèi)環(huán)境通常比較壓抑。
2、夾層一般是采用鋼結(jié)構(gòu)，隔音效果比較差。
3、樓梯的設(shè)計比較陡峭，不適宜老人和兒童居住。
4、采光比較差，不利于觀景。
5、在二、三線城市不太受歡迎，因此轉(zhuǎn)手會比較困難。

loft樓梯材質(zhì)：
1、鋼木樓梯。這種樓梯適合多種風(fēng)格，最大的優(yōu)點就是造價低，不足之處就是不能突出表現(xiàn)一種風(fēng)格，這類樓梯要定期保養(yǎng)，建議每兩個月打一次蠟。為避免樓梯的磨損，可以在踏板上鋪裝一些墊子。
2、原木樓梯。原木樓梯符合中式、歐式、田園多種風(fēng)格設(shè)計，具有天然紋理，檔次高且美觀，不足之處是原木樓梯較容易受潮、變形。
3、鋼制樓梯。適合于LOFT戶型結(jié)構(gòu)，屬后現(xiàn)代風(fēng)格，能夠滿足業(yè)主個性要求，鋼制樓梯的造價高、色調(diào)過冷、直角容易造成磕碰，棱棱角角比較多，有小孩的家庭不宜選。
4、玻璃踏步樓梯。這類樓梯看起來美觀、漂亮、通透感強，為防止玻璃變“花”，要定期用專用玻璃水進(jìn)行打理，玻璃踏步樓梯易滑、且容易使人產(chǎn)生暈眩感覺，因此家中有老人或者小孩最好不要選擇玻璃踏步樓梯。
loft樓梯類型：
1、直線樓梯：穩(wěn)定但相對較笨。直線樓梯的優(yōu)點是穩(wěn)定、舒適。這種樓梯款式簡潔，使其下方的空間較為規(guī)整，有利于設(shè)計師對這部分空間進(jìn)行二次利用。例如，可以將樓梯當(dāng)作電視背景墻裝飾的一部分，或者，如果想增加儲物功能，還可以為這部分空間量身定做儲物柜。
2、折線樓梯：兼顧美觀與舒適。折梯因為L形或者U形的設(shè)計，讓占地面長寬比例更為合理。有1.7×2.4米的空間就足夠設(shè)計成折梯，所以小戶型也適用。折線樓梯下方留有形狀較為規(guī)整的空間，可以二次利用。除了定制儲物柜外，設(shè)計師更多的是將這部分空間作為展示區(qū)，或是擴充為一個功能空間，例如打造成茶室或是小型會客室。
3、旋轉(zhuǎn)樓梯：時尚但比較危險。旋轉(zhuǎn)樓梯是指樓梯圍繞主軸以螺旋狀分布，所用空間為直徑1.4-1.6米的圓形，被認(rèn)為是占地面積最小的樓梯款式。旋轉(zhuǎn)樓梯主要是由一個立柱支撐，裝修時立柱多使用鋼結(jié)構(gòu)，與墻體連接并固定。踏步材料可依個人喜好而定。雖然旋轉(zhuǎn)樓梯占地面積小，但樓梯下面沒有其他可用空間，所以空間利用率并不高。
4、伸縮樓梯：節(jié)約空間但不宜長期使用。節(jié)約空間，還可以選擇不使用時可以隱藏起來的伸縮樓梯。伸縮樓梯主要用于臨時性的閣樓。樓梯有鋼結(jié)構(gòu)也有木結(jié)構(gòu)，以鋼結(jié)構(gòu)居多。因為可以伸縮自如，相比傳統(tǒng)的樓梯更加小巧方便。

1、充分利用空間。loft戶型本身空間面積比較小，衛(wèi)生間占據(jù)面積也不會太大，但是類似坐便器、洗漱臺是必備的。這樣我們可以在坐便器上方設(shè)計一個儲物架，洗漱臺上方設(shè)計一個壁掛式小型儲物柜等等。
2、建材家具。可以去各大商場買一些小型但是有超強收納功能的東西，合理設(shè)計在衛(wèi)生間中。
3、衛(wèi)生間地漏位置設(shè)計。地漏最好位于磚的一邊，如果在磚的中間位置，無論磚怎么傾斜，地漏都不會是最低點，這樣可以避免衛(wèi)生間出現(xiàn)積水問題。
4、衛(wèi)生間電器開關(guān)設(shè)計。如果有使用電熱水器，則以一雙級開關(guān)帶一插為宜。如果要關(guān)去電熱水器，拔插頭比較危險。
5、衛(wèi)生間面磚陽角部分處理和水管加壓測試。如果裝修師傅水平比較高，則可以選擇磨45度角的做法，讓瓷磚顯現(xiàn)最好的一面。水管加壓測試時間至少在30分鐘以上，觀察是否會有漏水情況。
6、包門套的時候，要考慮下面的地面(門的兩邊地面的任何一面)是否還要貼瓷磚或者其他水泥砂漿找平的事情，因為門套如果在貼瓷片前釘好，一直包到地面，將來用水泥的時候，如果水泥和門套沾上了，就會導(dǎo)致門套木材吸水發(fā)霉。